El inmueble denominado Aldean consta de 34 hectáreas en el kilómetro 5.5 a pie de la carretera que conduce de San Miguel de Allende a Jalpa, es un predio con zonas planas y algunas suaves pendientes que logran las mejores vistas hacia los cerros de Los Picachos y algunos senderos, inicialmente se concibió diseñando un Plan Maestro para desarrollar 296 lotes para vivienda, área FIT, dos casas club, áreas verdes, áreas de equipamiento y áreas de conservación ecológica. El predio está ubicado a 14.5 km del centro de la ciudad de San Miguel de Allende, y a
– 45 km de Juriquilla, Qro.,
– 57 km del centro de la Ciudad de Querétaro,
– 9 km de la comunidad de Jalpa,
– 5 km del fraccionamiento La Santa Vid, y
– 5 km del desarrollo Valle Hermoso del rejoneador Pablo Hermoso.

Topografía: El predio tiene una pendiente variable a partir de la Carretera a Jalpa (de Poniente a Oriente, de Sur a Norte, de Poniente a Oriente, de Norte a Surponiente y de Sur a Norponiente) llegando a los 35 m aproximados de desnivel. Con una inclinación máxima de entre 18.1 % y -21.7% y una inclinación promedio de entre 4.6% y – 4.8%.

• Superficie: 340,146.17 metros cuadrados (34 Hectáreas)
• Colinda con frente de 70 metros lineales con Carretera de asfalto Carr. SMA – Jalpa
• Uso de suelo H0, EP, UE, C1S1, H2
• Convenio de incorporación ya firmado y pagado con SAPASMA para otorgar 296 tomas de agua (una para cada lote) y tomas complementarias para amenidades.
• Convenio ya firmado y pagado con el IMPLAN donde se descontó y hubo un ahorro por 26 millones de pesos de pagos de impuestos por concepto de contribución de mejora de impacto
urbano.
• Pozo perforado y ademado de 210 m de profundidad y cuenta con 114,000 m3 de derechos de Conagua del acuífero de Allende., se cuenta con 2 aforos documentados y 1 análisis de laboratorio por el CIDETEQ.
• 1,600 metros lineales ya bardeados de barda perimetral de sillar de 2.60 m de altura
• Estudio de Investigación de Mercado
• Traza de fraccionamiento
• Nombre y logotipo registrado “Aldean”
• Escritura registrada
• Libre de gravamen
• Proyecto autorizado mediante resolutivo por CFE para la primera etapa.
• 6 años es el tiempo que se ha invertido para comprar y fusionar las fracciones que conforman el polígono final y gestionar tramitología de permisos y autorizaciones ante dependencias oficiales, librar litigios contra dependencia y particulares, perforación de pozo, derechos ante Conagua, tiempo que se ahorrará el nuevo propietario.